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[房产楼市] 孝感热门商圈周边小区盘点,最低3900元/㎡!

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发表于 2021-8-26 16:02:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

随着孝感近几年的建设,东城区、南城区、老城区、南大.....各个区的房子如雨后春笋般冒出来,各大商圈也逐渐成形。


得益于各个综合体的完善,很多人在家门口也能一站式吃喝玩乐,安家在商圈附近,不仅影响一个人的日常生活,甚至可能会对工作社交带来便利。


相对的,如果家附近有商场也会为该区域带来人流量,楼盘价值相对有保值甚至升值的可能性,所以商圈附近的楼盘也成为购房者选择的热门地段。



所以今天就奉上小编精心整理的,孝感热门商圈周边楼盘及最新动态,供您置业参考。



NO. 1|壹


吾悦广场



吾悦广场作为今年新开的商场,一直都备受关注,开业当天更人气满满。



▲吾悦广场5月28日开业当天


孝感吾悦广场坐落于东城区乾坤(复兴)大道与澴川路交汇处,邻近孝感市政府。


吾悦广场的入驻不仅会带动孝感东城区的人流,也会方便周边居民的生活,同时也填补了东城区暂无大型商业广场的空缺。


商场一共分为6层,地下两层,地上四层,汇聚了国内外知名品牌,35%的品牌商户都是首进孝感,打造的是区域标杆型一站式购物中心。


基本上吾悦广场商场附近在售的都是高价盘,高层房价大部分在7000-11000元/㎡之间,属于孝感楼盘的高房价区域。



商圈附近在售的楼盘有城市中央广场(公寓)、崇文广场·玖璋院、望度山月、碧桂园·中梁·槐荫四季、碧桂园·桃李江山、天纵御府等项目。


这些项目大部分是今年首先开的新盘,感兴趣的朋友们也可以添加小编了解项目具体信息(微信号:xfwzhai)。


▲具体以售楼部为准


已售罄的项目有中建国际花园、宇济滨湖天地、光源景苑、乾坤豪府、中都巴黎城等项目,大部分小区挂牌价在8000-10000元/㎡之间。


▲二手房挂牌价(仅供参考)


这些楼盘基本上都是改善项目,如果对居住环境要求比较高,手里资金又比较充足,可以考虑下这些小区。



NO. 2|贰


银泰百货



银泰城开业也有几年了(目前改名为银泰百货),商场总建筑面积83.3万㎡,共8层,地下1层地上7层,以一站式生活体验购物中心为主题。



孝感银泰城坐落于天仙北路与孝汉大道交汇处,附近楼盘汇聚了孝感齐全的配套资源,紧邻孝感东站,地段可以说是相当的优越了。


因为商圈位于老城区和东城区的交接处,所以老城区和东城区的朋友前往银泰城都很方便。


商圈附近在售新盘较少,距离较近的新盘有城际温哥华和星河郡在售,不过城际温哥华项目也即将售罄,目前尾盘在售。


▲具体以售楼部为准


周边大部分为二手房,根据在二手房信息平台上显示,附近的二手房均价基本在6000-10000元/平米不等。


有高价盘也有低价盘,可选性较多。


还有值得一提的是银泰城对面的八角楼地块于今年6月份拍出,由湖北智泽房地产开发有限公司,以成交总价37361.5万元,竞买价550万元/亩,楼面价3173.06元/㎡竞得该地块。


根据楼面价3173.06元/㎡和地块位置来看,宅宅预测该地块后期价格预计均价会在7500元/㎡以上,偏向于改善型住宅。


▲八角楼地块竞拍信息一览表


NO. 3|叁


万达广场


孝感万达广场于2019年年底开业(它的前身为星河天街商场),作为孝感倍受瞩目的大型购物中心,直到现在,万达广场客流量依然抗打。


▲(近期)万达广场实景拍摄


万达广场位于老城区、东城区、南大经济区三大热门区域的交汇处,周边交通四通八达,聚集三个区域的客流量,也给周边的小区居民带来了便利。


商场建筑面积11.55万㎡,拥有617个停车位,200多家中外品牌商家齐聚,满足吃、喝、玩、游、购、娱等需求。


得益于优越的位置,万达广场周边在售的楼盘较多,配套也很丰富,光是学校都有黄香路小学,实验二小,晒书台小学,孝感一中等学校围绕周边。


在售新盘的价格6500-11000元/㎡不等,还有三个纯新盘,九烨·鼎观世界四期兰庭,楚霖·鼎观世界五期丨紫境以及望度山月。


这三个项目的价格预计在7000元/㎡以上,另外望度山月的价格预计在1万元/㎡左右。


▲具体以售楼部为准


商场周边有星河天街、御景水岸、东闸睿园、大禹传奇、福星城、中都巴黎城、民邦槐荫东岸等上十个成熟小区,可以说潜在的客流人群还是相当多。


这些小区二手房挂牌价在孝感算偏高的,大部分价格在7-8K左右,且房价较稳定,部分体量较小或还建小区,挂牌价就略低点。

▲二手房挂牌价(仅供参考)


NO. 4|肆


乾坤新城


乾坤新城也是近几年新开的商场,引进近千家商户,覆盖时尚、亲子、生活、休闲、美食等各个维度,打造孝感地区全客层体验商场,业态丰富。


乾坤新城位于长征南路东100米,老城区和南城区的交汇处。


从孝感东扩南移的大背景下,南城区环境、商业、教育等方面一步步的朝着规划方向发展,还是很值得期待的。


可以看得出来该商圈也是学校环绕,文化气氛浓厚。


目前商场附近在售的楼盘价格区间为5200-6500元/㎡,从价格上来看还是很实惠的。


▲具体以售楼部为准


二手房的挂牌价也很亲民,像碧桂园中央公园这种比较新的小区价格稍微贵一些,其他比较老旧一些的小区挂牌价大多在5000元/㎡左右。


▲二手房挂牌价(仅供参考)


如果刚需,想要价格便宜又想要地段好一些,学校多一些的购房者比较适合选择这一块区域。



NO. 5|伍


新合作星悦茂


作为孝感首个地下商业综合体,是我市的第一个大型平战结合的单建式地下人防工程,该项目综合开发利用了城站路地下空间,提高了土地资源的集约利用水平。


新合作.星悦茂一期,分为abcde五大主题街区,各区业态主题鲜明,功能定位明确,文化休闲商业元素互相融合。


地下商业街位于老城区,附近的居民较多,而且主打平价服饰、小吃,新型的逛街模式。


项目分两期建设,一期为槐荫大道至建设路口段,全长约1400米,面积约28000m²;二期为建设路口至交通大道,全长约700米,面积约12000m²。


商业街面积较长,周边的配套较多,像实验小学,文昌中学等优质的学校均坐落于商圈附近。


由于在市中心区域,附近的新楼盘较少,房源也比较少,目前附近有翡翠名都,金港奥园等项目在售,价格在6000-7100元/㎡之间。


其次,新合作·城站路商业街商铺也正在销售中。


▲具体以售楼部为准


周边的二手房小区较多,由于小区建筑时间、环境、质量和配套的差异,价格区间也是跨度很大,3900-11000元/㎡的房源都有。


▲二手房挂牌价(仅供参考)


NO. 6|陆


保丽广场


在众多新商圈层出不穷背景下,保丽广场算得上是孝感的老牌商圈了。


由住宅和商业组成,总建筑面积约16.6万㎡,于2011年初开业运营,是一家集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的商业综合体中心。


商场坐落于老城区,属于孝感最早的一站式商业综合体,在交通、区位、配套等优势突出。


保丽广场商场附近目前基本上都是二手房,并未看到有新盘在售,二手房挂牌价大多为6000-7000元/㎡左右。


▲二手房挂牌价(仅供参考)



对于置业者来说,住在商业综合体旁边,不仅交通便利,还能在商场里购物、游玩、吃东西、带孩子、看电影、喝下午茶……都很方便。


不用到处跑,也节省了很多自己的时间,因此无论置业者自己居住还是投资,临大型商业综合体都是买房的好选择。


以上就是今天的全部内容了,如果想了解项目的具体情况可添加小编微信xfwzhai

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